Ремонт в кухне
  • Дизайн кухонного интерьера

    Кухня является важной частью любой квартиры или дома, ведь именно с этого места начинается день каждого из нас, за чашкой ароматного чая или кофе. Не секрет, что кухня является достаточно посещаемым... 
    Читать полностью

  • Отделочные работы на кухне

    Кухня – это очень важное место в доме и оно должно быть максимально комфортным, чтобы там было приятно находиться. Особенно это актуально для женщин, ведь они немало времени проводят за готовкой.... 
    Читать полностью

  • Особенности ремонта кухни

    Современный рынок строительных материалов поражает разнообразием выбора. В наше время не так сложно сделать кухню красивой и уютной. Но перед тем, как начать ремонтные работы на кухне, следует... 
    Читать полностью

Наш опрос

Какую систему отопления Вы используете в своем доме?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Основы составления смет (1 часть)

Одним из важнейших вопросов любого строительства или ремонта является составление сметы на выполнение работ. Смета составляется на основании проекта производства работ. Точно составленная смета поможет сэкономить ваши средства при строительстве объекта. Также на стадии составления и обсуждения сметы с вашим предполагаемым подрядчиком вы уже сможете сделать выводы о его профессиональных качествах. Существует несколько вариантов составления смет: в зависимости от вида, перечня, объема учитываемых в смете работ и материалов. Первый вариант более упрощенный — расчет по укрупненным показателям. Составляется в основном при строительстве и ремонте небольших объектов, в основном для заказчиков — физ.

лиц, которых устраивает более понятный и простой вариант, чаще всего составляется по региональным расценкам.  Примерный вариант сметы вы можете просмотреть:

Расценки, количество и стоимость материалов и работ применены примерные. Как видно, помимо расшифровки стоимости материалов и работ применяются и некоторые дополнительные статьи затрат: транспортные расходы в размере 5% от стоимости материалов и общепроизводственные расходы 30% от стоимости работ. Что такое транспортные расходы я думаю понятно всем, определять транспортные затраты можно по факту — в зависимости от поездок транспорта за материалами, инвентарем и т.д. или в процентах (обычно от 5 до 8%). Что же такое общепроизводственные расходы  и почему они учитываются в расчете. Общепроизводственные расходы (далее ОР) — расходы строительно-монтажных организаций, которые включаются в стоимость строительно-монтажных работ. Я привожу очень упрощенный и неполный перечень затрат, относящихся к ОР:

1)зарплата административно-управляющего персонала (директор, бухгалтер и т.д.);

2)отчисления, налоги по заработной плате;

3)амортизация зданий, инструмента, строительного оборудования и инвентаря, принадлежащим строительной организации;

4)затраты по содержанию зданий, инструмента, строительного оборудования и инвентаря, принадлежащим строительной организации;

5)затраты на соблюдение правил по охране труд и пожаробезопасности (обучение, литература, обеспечение  спецодеждой и т.д.);

6)затраты по оплате услуг банков за расчетно-кассовое обслуживание

а также много другое.

При расчете сметы в специализированных программных комплексах размер ОР определяется на основании нормативно-расчетной трудоемкости работ, предусмотренной в прямых затратах. Размер процентов при составлении сметы «вручную» определяется исполнителем работ по конкретному объекту, в зависимости от места расположения, сложности и объема выполняемых работ. Некоторые подрядчики (в основном это самостоятельные работники или бригады, которые сами выполняют работы, обеспечивают себя инструментом, не ведут бухгалтерский учет, не имеют лицензии и не несут прочих затрат, которые возложены даже на самую небольшую строительную организацию) не применяют такой статьи затрат. Но если вы, например, выбираете между сметой составленной строительной организацией и сметой самостоятельных рабочих, я рекомендую при проверке обращать внимание не только на расценки, но и на перечень работ,  комплексность расчета: насколько полно учтены все затраты. Очень часто одна позиция или один вид работ разделяется на несколько пунктов, а некоторые виды работ, вспомогательные работы (монтаж лесов, погрузочно-разгрузочные работы) и затраты (отрезные круги, сверла, буры и т.п.) не учитываются и заказчику приходится все это оплачивать отдельно. Также с самостоятельными работниками лучше заранее обсуждать наличие всего необходимого инструмента, лесов и прочего строительного инвентаря.

Второй вариант — развернутая смета — составляется при помощи специального программного комплекса (АВК, Тендер-контракт и т.д.).

Расценки ремонтных работ: перечень и полезные советы

Понравилась статья? Расскажите друзьям!

нет похожих записей.

Читайте так же:

01 12 02 06 25 29

Оставить комментарий