ЖК «Ямайка», ул. Крымская

25.10.2017 | Автор: text

Жилой комплекс «Ямайка» включает в себя 8-мь 19-ти этажных домов, со встроено-пристроенными офисными помещениями и девятиуровневой наземной автопарковкой, детскими площадками и зонами отдыха. Ко всем площадкам ведут тротуары вдоль проездов и пешеходные дорожки. Подъезд автотранспорта к жилым домам предусмотрен с двух сторон с верхней и нижней террас, которые соединены между собой каскадной лестницей. Все корпуса одноподъездные и имеют удобные планировочные решения квартир. На типовых этажах домов размещаются по четыре или пять квартир (в зависимости от блока) с различным набором жилых комнат: 2-1-1-2, 3-1-1-2 – в первом и третьем блоках; 1-1-1-1-2 – во втором и четвертом блоках. В каждой квартире предусмотрены балконы и лоджии. Предусмотрено наружное освещение территории, входа в подъезды. Озеленение территории проводится на вновь организованных цветниках на землях общего пользования.

Инфраструктура:

Комплекс расположен в северо-западной части Центрального района г. Сочи в микрорайоне “Мамайка” на улице Крымской. По климатическим условиям участок застройки относится к зоне мягкого морского климата. Заезд на участок предусматривается с улиц Виноградной и Ландышевой. Предусматривается строительство автодороги, соединяющей строящийся комплекс с ул. Виноградной. Жилые дома располагаются в два ряда на двух террасах (верхняя и нижняя) со сдвигом относительно друг друга. Такое расположение домов обеспечивает нормативную инсоляцию и естественное освещение квартир. Рядом находятся санатории «Октябрьский», «Фазонтрон С», «Ставрополье», гостиница «Онтарио», а также Черноморский Университет. В цокольном и на первом этажах размещены офисы и помещения для размещения тренажерных залов, компьютерных залов, супермаркета. Все помещения имеют отдельные входы, изолированные от жилой части домов.

Этажность: 7-мь секций по 19-ть этажей

Первый этаж: нежилой.Предлагаются 1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры и пентхаусы площадью от 44,04 до 263 кв. метров.

Квартиры: 1-комнатные квартиры от 44,04 до 63,58 кв.м.2-комнатные квартиры от 91,72 до 106,83 кв.м.3-комнатные квартиры от 106,83 кв.м.Пентхаусы от 249 до 263 кв.м

Характеристики дома: здания выполнены из монолитного железобетона. Снаружи выполнен вентилируемый фасад. Каждый дом оснащен мусоропроводом и камерами для сбора мусора.Отделка: Все квартиры обеспечены сквозным проветриванием через вентиляционные короба. В квартирах предусмотрено металлопластиковое остекление, металлическая входная дверь, штукатурка стен (за исключением стен из гипсокартона), выравнивающая стяжка, разводка по квартире медных электропроводов, подвод горячего и холодного водоснабжения от стояков до счетчиков, радиаторы отопления.

Стеклопакеты: устанавливаются двухкамерные металлопластиковые стеклопакеты.

Высота потолков: 3,15 м.

Балконы: с 1-го этажа.

Радиаторы: оснащенные терморегуляторами. Трубы — из металлопластика.

Плита поводка: электрическая

Лифты: устанавливаются 2-а лифта фирмы «OTIS» (1 грузопассажирский, 1 пассажирский)

Первый этаж: нежилой, размещаются офисные помещения и помещения для размещения тренажерных, компьютерных залов, супермаркета.

Гаражи: запланировано строительство девятиуровневой наземной автопарковки.

Коммуникации: Квартиры будут оснащены водопроводной разводкой без подключения сантехнического оборудования. Электрическая разводка — до щитка.

Территория: огораживается, охраняется, облагораживается и озеленяется: спортивные, детские площадки у каждого дома, скамейки, фонари, газоны.